Author Archives: Samantha Hanson

Pasīvās mājas

Pasīvo māju ēkas ir projektētas un konstruētas tā, lai tās būtu ļoti energoefektīvas, tās var izmantot līdz pat 90% mazāk enerģijas nekā pašreizējais ēku krājums, vienlaikus pildot tādas pašas (ja ne labāk) funkcijas kā tradicionālās ēkas. Piemēram, pasīvās mājas logs var samazināt siltuma zudumus par vairāk nekā 70% salīdzinājumā ar esošajiem dubultstikliem. Augstas kvalitātes ārējā izolācija, kas pievienota pie sienas, var samazināt siltuma zudumus par 90%, un efektīva siltuma atgūšanas sistēma var samazināt ventilācijas siltuma zudumus līdz pat 90%. Tas nozīmē, ka, lai uzturētu ērtu iekštelpu temperatūru, būs nepieciešama ļoti neliela papildu apkure / dzesēšana. Turklāt, pasīvās plānošanas procedūras un aprēķini, ko veic Pasīvo māju plānošanas pakete (PHPP), nodrošina, ka nepastāv atšķirības starp sagaidāmo un faktisko ēku sniegumu.

Tātad, ko tas nozīmē gala lietotājam? Vienkārši runājot, degvielas rēķini būs ievērojami zemāki, jo samazinās enerģijas patēriņš, taupot iedzīvotāju naudu, palīdzot mazināt degvielas nabadzību un uzlabot cilvēku dzīvi. Turklāt, ja telpu apsilde / dzesēšana rada gandrīz pusi no visa degvielas patēriņa (28 ES valstīs), pasīvās ēkas standarta piemērošana ir milzīga iespēja samazināt CO 2 emisijas, radīt jaunas darbavietas un veicināt ekonomiku. . Jo vairāk ēku modernizē vai būvēs saskaņā ar Pasīvo māju standartu, jo lielāks ietaupījums.

Ērts
Lai gan viena no Passive House Standard ēku galvenajām priekšrocībām ir to iespaidīgie energoefektivitātes akreditācijas dati, pasīvās mājas standarts ir arī labs komforta standarts.

Savā rakstā „Comfort Comfort Comfort, energoefektivitāte” Elrond Burrel uzsver, kā ēka Passive House Standard nodrošina, ka ēkā nav noteku, bez aukstiem plankumiem, bez pārmērīgas apsildes un nodrošinot nepārtrauktu svaigu, tīru gaiss. Tas tiek panākts ar labu plānošanu projektēšanas stadijā ar PHPP un augstas kvalitātes pasīvās mājas sertificēto komponentu, piemēram, logu, izolācijas materiālu un mehāniskās ventilācijas, izmantošanu ar siltuma atgūšanu.

Tā kā mēs tagad tērējam aptuveni 90% no mūsu laika iekšienē (ASV EPA), iekštelpu komforts noteikti būtu kaut kas nopietns. Tagad jūs varat viegli izbaudīt Pasīvās mājas ēkas komfortu, apmeklējot atvērto māju mūsu divgadu Starptautiskajā Pasīvo māju Open Days pasākumā vai pavadot nakti pasīvās mājas viesnīcā.

Veselīga un klusa
Līdzīgi to augstajiem komforta standartiem, pasīvās mājas ēkas nodrošina arī veselīgu un klusu iekštelpu vidi. Tā kā tagad mēs tērējam tik ievērojamu laika periodu telpās, ēkām, kurās mēs dzīvojam, ir acīmredzama ietekme uz mūsu veselību un labklājību. Pasīvās mājas ēkās uzstādītās ventilācijas sistēmas nodrošina pastāvīgu svaigā gaisa piegādi, nodrošinot piesārņojošo vielu un smaku izņemšanu no ēkas, saglabājot ērtu iekštelpu gaisa temperatūru. Augstas veiktspējas izolācija un pasīvo māju ēkās uzstādītie logi arī padara šādas ēkas ļoti klusas. Ja jūsu ēka atrodas rosīgā pilsētas rajonā, jūs būsiet pasargāti no trokšņa piesārņojuma un varēsiet baudīt mierīgu māju vai darba vietu.

Pieejams
Varbūt visbiežāk uzdotais jautājums par Pasīvo māju ēkām ir šāds: Cik daudz viņi maksā? Tas ir arī viens no visgrūtākajiem jautājumiem, uz kuriem jāatbild, un mēs noteikti rakstīsim nākamās emuāra ziņas par šo tēmu. Paturot to prātā, pasīvo māju ēku izmaksas var iedalīt divās kategorijās: būvniecības izmaksas un ekspluatācijas izmaksas.

Būvniecības izmaksas dažādās valstīs ir atšķirīgas, bet tiek uzskatītas par aptuveni 10% vairāk. Šīs izmaksas lielā mērā ir atkarīgas no kvalificētu speciālistu un piemērotu komponentu pieejamības. Pašlaik ir vairāki pasīvās ēkas projekti, kas ir būvēti par to pašu cenu vai mazāk nekā parastās ēkas. Pasīvo māju ēku ekspluatācijas izmaksas, ieskaitot uzturēšanas izmaksas, ir ievērojami zemākas, galvenokārt pateicoties ievērojamam enerģijas ietaupījumam un augstas kvalitātes sastāvdaļu izmantošanai. Visu dzīves cikla izmaksu analīze, ko veica EnCraft, pierādīja, ka pat tad, ja pasīvās ēkas celtniecība izmaksātu par 10% vairāk, tai joprojām būtu zemākas dzīves cikla izmaksas nekā tradicionālajām ēkām.

Pasīvo māju ēku piedāvātie finanšu ietaupījumi viņu dzīves cikla laikā ir nozīmīgi, un, apvienojot tos ar citiem šajā pantā minētajiem pabalstiem, ir acīmredzami lietderīgi veidot pasīvo ēku standartu. Finansiālie ieguvumi būtu vēl nozīmīgāki, ja tos piemērotu sociālajiem mājokļiem un liela mēroga attīstībai.

5 soļi pirms tiek uzsākta mājas būvniecības

Jaunas mājas celtniecība sākas ilgi pirms pamatnes ieliešanas. Faktiski būvniecība ir aizraujoša, ja māju īpašniekam ir labs plāns un godīgs celtnieks. Lai izvairītos no dārgām kļūdām celtniecības procesā, sāciet ar šiem pieciem svarīgiem soļiem. Pārceļoties no sapņu mājas uz īstu māju, noteikti uzdodiet jautājumus un dalieties savā gaitā ar cilvēkiem, kuri ir izgājuši procesu.

1.Plānojiet savu budžetu

Tagad sāciet domāt par to, cik daudz jūs varat atļauties tērēt. Iespējams, jums būs nepieciešams celtniecības aizdevums un hipotēka. Tas nav pārāk agri, lai uzzinātu, kāda lieluma aizdevums jums ir piemērots. Arī apzināt aptuvenās izmaksas palīdzēs mainīt savus ēku plānus, lai atbilstu jūsu budžetam. Kādas ir dažas idejas, kas varētu ietaupīt naudu?

Nauda ir viens no lielākajiem šķēršļiem, un tas var būt vissarežģītākais priekšmets mājas īpašumtiesību jomā. Kāpēc cenas vienmēr iet uz augšu, bet nekad iet uz leju? Ja būvniecības laikā benzīna cena samazināsies, kāpēc nevar, ka saimniekam tiek nodoti izmaksu ietaupījumi? Sargieties no bankām, kas vēlas aizdot jums vairāk naudas, nekā jūs varat atļauties – tas bija viens no 2008. finanšu krīzes iemesliem.

2. Slēptās ēkas izmaksas

Jaunas mājas nav visas mājas celtniecības izmaksas. Ir svarīgi sapņot, bet, pirms jūs nokļūsiet daudz plānošanas procesā, noteikti zināt, cik daudz jūs varat droši tērēt savā jaunajā mājā. Neatkarīgi no draugu vai ģimenes ieteikumiem. Un neņem vērā kopējo pārredzamību no ikviena, kas pārdod kaut ko, tostarp jūsu bankas, kurš var pārdot jums hipotēku, kuru nevar atļauties. Runājiet ar savu grāmatvedi vai finanšu konsultantu. Lielākā daļa no visiem, uzticēties sev un jūsu pašu labu spriedumu.

Plānojot būvniecības budžetu, neaizmirstiet slēptos izdevumus. Jūsu jaunā mājā var būt augstākas uzturēšanās izmaksas, tādēļ pārliecinieties, ka jūs budžets aplēstām komunālo pakalpojumu izmaksām, nodokļiem un mājas apdrošināšanu. Apsveriet “aizstāšanas izmaksas” mājas apdrošināšanu un pat dzīvības apdrošināšanu. Jūs, visticamāk, nonāksiet izmaksu kopumā, kas nav ietvertas ēkas līgumā. Tie var ietvert vadus interneta pieslēgumiem, modernizētas virtuves un veļas mazgājamās mašīnas, mājsaimniecības piederumus, paklāju uzstādīšanu, ainavu (ziedus, krūmus, kokus un zāles) , mājas tīrīšana un ikgadēja apkope.

3. Izvēlieties savu partiju

Ja jūs vēl neesat iegādājies ēkas daļu savai jaunai mājai, sarunāties ar speciālistu, lai iegūtu aptuvenu zemes izmaksu aprēķinu. Kaut arī šim noteikumam var būt izņēmumi, parasti tiek sagaidīts, ka 20 līdz 25 procenti no jūsu jaunā mājas projekta iet uz zemi.

Neatkarīgi no tā, vai jūs veidojat savu mājokli piepilsētas attīstībā vai vietā, kur paveras skats uz jūru, jums gandrīz vienmēr būs jāizvēlas zeme, pirms izvēlaties grīdas plānus vai citas detaļas. Jums (un jebkuram profesionāram, kam jūs noma), būs jāizmeklē tādi faktori kā augsnes stāvoklis, drenāža, zonējums un būvnormatīvi reģionā. Vai jūsu māja tiks pielāgota, lai atbilstu jūsu partijai, vai arī jums vajadzētu atrast tādu, kas atbilst jūsu sapņu mājām?

4. Izvēlieties plānu

Daudzas jaunas mājas tiek veidotas, izmantojot krājumu plānus no drukātā kataloga vai tiešsaistes veikala. Pareiza plāna meklēšana var aizņemt kādu laiku. Būvētājs vai mājas dizainers var veikt nelielas izmaiņas telpu izmēros, logu stilā vai citās detaļās. Iegūstiet idejas no daudzajiem pieejamiem katalogiem, pēc tam ēkas plāns profesionāli palīdzēs jums izvēlēties labāko  plānu savām vajadzībām.

No otras puses, pēc pasūtījuma izstrādāta mājas tiek radīta tieši ģimenei, kas tajā dzīvos, un atrašanās vietu, kurā tā atrodas. Vairumā gadījumu pēc pasūtījuma izstrādātām mājām ir vajadzīgi licencēta arhitekta pakalpojumi. Viņi uzdod jautājumus, piemēram, “Kur saule aust un riet. No kurienes rodas dominējošās vēsmas? Kā arhitektūra var ietaupīt māju īpašniekam par ilgtermiņa apkures un dzesēšanas izmaksām?”

5. Izveidojiet savu komandu

Jums būs nepieciešama ekspertu komanda, lai projektētu un izveidotu savu māju. Galvenie dalībnieki būs celtnieks, ekskavators, mērnieks un mājas dizainers vai arhitekts. Izlemiet, vai jums patiešām ir nepieciešams nolīgt arhitektu. Daudzi māju īpašnieki sāk, izvēloties celtnieku vai darbuzņēmēju.

Kas par netradicionālo būvniecību?

Kāda jūsu māja izskatās, ne vienmēr nosaka, kā māja ir uzbūvēta. Tradicionāla koka karkasa konstrukcija nav vienīgā iespēja. Daudzi cilvēki ir iemīlējušies ar salmu ķieģeļu mājām, zemes konstrukciju. Bet jūs nevarat sagaidīt tradicionālos celtniekus, vai pat visus arhitektus, būt par ekspertiem visur. Tradicionālu māju celtniecībai, izmantojot ne netradicionālu metodi, ir nepieciešama komanda, kas specializējas šāda veida būvniecībā. Veic savus mājasdarbus un atrodiet pareizo arhitektu, kurš var realizēt jūsu vīziju – un, ja vien jums nav papildu naudas eksperimentēšanai, pārliecinieties, vai apmeklējat netradicionālos projektus, kas jau ir pabeigti.

Netradicionālās būvniecības metodes

Šajā emuāra sērijā “Getting started with Off-site Construction” mēs turpinām runāt par to, kā strādāt ar ārpus būvniecības metodēm un kā realizēt labāko iespējamo rezultātu. Arvien vairāk arhitektu, īpašnieku, būvniecības vadītāju un ģenerāluzņēmēju dzird priekšrocības, ko rada ārpus teritorijas izveidošana kontrolētajā vidē, un viņiem ir labāka izpratne par to, kā šis process darbojas, pateicoties plašsaziņas līdzekļu uzmanībai modulārajos būvniecības projektos no visas pasaule. Šeit ir otra no trim pamatnodarbinātiem pirmsizstrāvēšanas padomiem par to, kā strādāt ar ārpus būvniecības metodēm.

PADOMS divi Apņemas koncepciju; Pabeigt dizainu.

Veiksmīgs modulārais projekts prasa kādu iepriekšēju sadarbības plānošanu, lai izvairītos no kļūdām, kas var rasties, mēģinot pārveidot tradicionāli projektētu ēku projektu modulārajam projektam, kas ir pārāk vēlu spēlē. Projektēšanas komandai jākonsultējas vai jāiekļauj kvalificēts modulārs darbuzņēmējs, kurš var vadīt projektēšanas procesu un optimizēt modulācijas izmantošanu. Lai gan pastāvīga moduļu konstrukcija var apmierināt visvairāk jebkuru prasību attiecībā uz estētiku, celtniecības zinātni, mehāniskajām un elektriskajām sistēmām, dzīvības drošības un dzīves cikla izturību, ir jāņem vērā daži nosacījumi, kas raksturīgi elementu projektēšanas principiem.

Moduļa izkārtojums. Lai vēlamo grīdas plānu sadalītu praktiski darbināmos moduļos, ir nepieciešama plānošana. Moduļa izkārtojumu nosaka, radot loģiskāko un ekonomiski izdevīgāko veidu, kā iegūt īpašniekam vēlamo grīdas plānu, vienlaikus pieļaujot visas ārējās ietekmes, kas ietekmē vai ietekmē šo dizainu. Daži piemēri ir šādi:
Fondi. Galīgais moduļa izkārtojums nosaka gala pamatu projektēšanas prasības, izveidojot visas gultņu vietas un to slodzes
Pārvadājumu noteikumi. Katram trīsdimensiju modulim ir jābrauc pa ceļiem no rūpnīcas uz galīgo vietu un vietējie pārvadāšanas noteikumi (tie var atšķirties ģeogrāfiski), regulēs maksimālo garumu, platumu un augstumu, kādā šie gabali var pārvietoties. Augstas tilpuma telpas, piemēram, raktuvju sausas iekārtas ar piekārtiem skapju grozu sistēmām, pieprasa, lai moduļi būtu sadalīti gan horizontāli, gan vertikāli.
Vietnes piekļuve. Neatkarīgi no ierobežojumiem, ko var uzlikt transportējot, moduļiem ir jābūt iespējai pārvietoties pa objekta atrašanās vietu un novadīt pie pamatnēm. Nosakot galīgo izmēru un moduļu konfigurāciju, vai nosakot, cik lielā mērā vietnes darbs var būt nepieciešams, jāņem vērā žogu, vārti, blakus esošās konstrukcijas un citi šķēršļi.
Mehāniskās / elektriskās sistēmas. Tā kā moduļa kopējo augstumu nosaka arī transportēšana, bieži vien mehāniskās kanālu sistēmas ir paredzētas darbam mazāk griestu telpā. BIM ir efektīvs līdzeklis, lai palīdzētu izkārtojumiem un sadursmju atklāšanai.
Moduļu mate līnijas. Mērķis ir pēc iespējas pilnīgāk pabeigt celtniecību, līdz 90% ir kopīgs. Tādēļ, konfigurējot moduļu grīdas plānu, vislabāk ir izvairīties no logiem, durvīm un santehnikas izvietojumiem, ja iespējams, pāri moduļu sadalījumam, lai samazinātu darbu uz vietas.

Moduļa izkārtojumu jāaizpilda moduļu veidotājam, izmantojot citu ieinteresēto personu ieguldījumu, ja ir nepieciešamas nelielas izmaiņas. Galīgais moduļu atslēgas plāns, kā tas ir pazīstams, pēc tam tiek “iesaldēts” un kļūst par strukturālā projektēšanas procesa būtisku sastāvdaļu.

Galīgais dizains un apstiprinājumi. Izstrādājot projekta grafiku, izveidojiet saprātīgu, bet ierobežotu laiku, lai gala dizains, iesniegumi un apstiprinājumi tiktu pabeigti līdz 100% un paliktu pie tā. Atšķirībā no parastās konstrukcijas, ja projekta grafika garums var pieļaut lēmumus vai izmaiņas celtniecības laikā, kad modulārais projekts nokļūst augu grīdā, paredzētās izmaiņas vai direktīvu izmaiņas var nelabvēlīgi ietekmēt būvniecības plūsmu un grafiku.

Lai iegūtu paātrinātas plānošanas optimālo priekšrocību, mērķis ir izvairīties no pārtraukšanas, tādēļ ir nepieciešams iegūt pilnīgu projektēšanas nodomu un koda prasības iepriekšējā posmā. Modulārais būvētājs var arī pieprasīt pakāpeniskus apstiprinājumus, kas vislabāk atbilst viņu ražošanas grafikam, jo ​​īpaši attiecībā uz izstrādājumiem uz kritiskā ceļa, piemēram, strukturālo tēraudu, tādēļ esiet gatavi pārskatīt un apstiprināt veikala rasējumus, kad tie ir iesniegti.